我が家は横浜から木更津に移住して注文住宅を建てました。
この記事に辿り着いた方は「千葉で注文住宅を建てたいけど、実際いくらかかるの？」「予算内で建てられるか不安…」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、我が家が実際に建てた注文住宅の「リアルな総費用」をすべて公開します！
土地代込みでかかった総額、内訳、オプション費用、注意点まで包み隠さずご紹介します。これから家を建てる方の参考になれば嬉しいです。
ご紹介するのは2020年の9月に契約した我が家の場合の金額です。
タイミングによっては私が契約した当時と価格が変わっている可能性もありますので、参考程度に見ていただけたらと思います。
私自身、家づくりをしたときに「もっと他の会社の間取りや見積もりも比較しておけばよかった…！」と感じた1人です。
共働きで平日は仕事で忙しい中、慣れない打ち合わせが続き『まあこれでいいか』と決めてしまったけど、後から“他社ならもっとこうできたのかも”と感じる場面、実はたくさんありました。
そんな当時に知っていたら絶対使っていたのがタウンライフ家づくりです◎
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忙しい人こそ、まずは“家でできる比較”からはじめてみませんか？
目次
我が家の基本情報と建築条件
建築地：千葉県木更津市
土地：約60坪
建物：延床27坪の2階建て
建築当時の家族構成：夫婦＋ペット1匹
ハウスメーカー：エステージ(ローコスト系)
注文住宅の総費用は3200万円！その内訳を公開
| 住宅ローンに関わる雑費 | 約4万円 |
|---|---|
| 土地代＋購入に関わる費用 | 約900万円 |
| 建物にかかった費用 | 約1680万円 |
| 建物のオプション代 | 約330万円 |
| 外構費用 | 約250万円 |
| 火災保険や水道工事費 | 約74万円 |
| 合計 | 約3200万円 |
当初の見積もりより200万円以上オーバーしたものの、この金額で夢のマイホームが建てられてとても満足しています。
さらに詳しい内訳はこちらの記事で説明しているのでよかったらご覧ください。
予算オーバーの理由は？想定外の出費ポイント
外構費用を甘く見ていた
ハウスメーカーの見積もりに外構費用は含まれていません。つい建物のことに気を取られますが、注文住宅を建てるなら駐車場や庭の整備も必須。契約段階で外構費用のことも考えておくと安心です。
私は外構費用がハウスメーカーの見積もりに入っていないことを知らず、外構工事はメーカーから紹介された業者じゃないとやってもらえないと思い込んでいました。
しかし、実は新築の外構工事はハウスメーカー提携の業者じゃなくてもやってもらえます。
当時の私がそのことを知っていればタウンライフリフォームのような複数業者に一括で見積もりを作成してもらえるサービスを利用して少しでも工事費用を抑えたのに・・とちょっと公開。
これから家を建てる方は、ハウスメーカーと契約したと同時に外構の見積もりを取ることをおすすめします！
太陽光パネル設置
オプションで太陽光パネル＋高機密高断熱仕様の家にしました。
ZEH基準を満たす家にすることで補助金がもらえることや、オール電化にすることでガス代が減るなど長期的にはメリットありと判断して導入。
結果、1年中家の中が快適で冷え性に悩まされることもなくなり大満足！
予算オーバーでもつけてよかったです。
千葉県で建てるなら、土地選びも重要！
駐車場は並列2台分、ちょっとした庭もつけられてこの価格で注文住宅が建てられるのは千葉だったからこそ。
千葉県の中でもアウトレットのある木更津・袖ヶ浦エリアは、東京・神奈川と比べて土地が安く、広い敷地が手に入りやすいのが魅力。
アクアラインを通る高速バスに乗れば都内通勤も可能なので、首都圏に職場がある方にもおすすめです。
我が家は横浜から木更津への移住という選択をしましたが、生活コスト・住環境・家の広さ、すべて満足度が高いです。
注文住宅の費用感を知りたいなら、まずは無料の間取り＆見積もり請求がおすすめ
我が家の家づくり費用をご紹介しましたが、実はコロナ禍以降、住宅価格はかなり上がっています。
建てた当時の担当営業さんとその後も何度か話す機会があったのですが、
同じグレード・同じ仕様で建てようとすると今は土地も建築費用も高騰していて、とても当時の価格では建てられないそうです。
でも、だからこそ今大事なのは、「今ならどれくらいの費用がかかるのか？」を早めに把握しておくこと。
最近は希望条件に合わせた「間取りプラン」や「概算見積もり」を無料でもらえるサービスがあるので、最初の情報収集として活用するのがおすすめです！
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情報を早めに集めておくことで、「建てたかったのに予算オーバーで断念…」なんて後悔も防げるはずです！
まとめ：千葉県での注文住宅、コスパ重視なら十分叶う！
我が家が建てた当時よりも価格が上がっているとはいえ、東京神奈川と比較すると千葉県の相場はまだまだお手頃価格。
特に木更津・袖ヶ浦エリアは都内への通勤も可能なのに、うまくいけば東京の家賃以下で庭付きの戸建てが手に入る穴場です。
「いつかは注文住宅」と思っている方こそ、タウンライフ家づくりをうまく活用して今の価格を知っておくことが第一歩。
これから家づくりを始める方の参考になれば嬉しいです！
「思ってたより高かった…！」
我が家も最初はざっくりとしか費用を考えていなかったので、あとから予算オーバーに冷や汗をかきました。
家づくりは金額が大きいからこそ、最初にしっかり比較しておくことが大事だと痛感しました。
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今すぐ申し込まなくても大丈夫。
「まだ検討中だけど、今の相場を知っておきたい」そんな方にもおすすめです◎
